34 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
245 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 016 $/m² · 61 m² · constr. 2003 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374904203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
76008374904203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 24 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 0 m · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 77 m · Vendu 247 523 $ Ajust. marché +18 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 315 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-12 · 91 m · Vendu 247 523 $ Ajust. marché +18 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 315 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 109 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 213 345 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 129 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 219 267 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 441 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 113 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 259 515 $ Poids 9 % |
| 8 | 56, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 040 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 19 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 244 884 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 543 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 63 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −47 714 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 293 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 49 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.