39 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
231 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 778 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 138 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374904658500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
76008374904658500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 20 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 134 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 247 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 153 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 253 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 57 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 641 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 717 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 63 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 309 298 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 885 $ Poids 20 % |
| 8 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 733 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 359 281 $ Poids 18 % |
| 9 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 75 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 298 817 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.