51 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
204 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 132 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 110 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374914788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
76008374914788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 14 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 247 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 266 284 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 266 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 272 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 534 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 052 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 56 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 227 763 $ Poids 33 % |
| 7 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 059 $ Poids 30 % |
| 8 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 38 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 317 070 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 110 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 325 900 $ Poids 26 % |
| 10 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 844 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 355 117 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 361 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 274 065 $ Poids 25 % |
| 12 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 327 776 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.