53 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
195 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 584 $/m² · 75,5 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 101 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374914948100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
76008374914948100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 12 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 264 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 235 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 283 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 241 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 73 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 181 m · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 231 986 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 795 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 622 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.