90 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 435 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374915539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
76008374915539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 86 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 864 m · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 501 674 $ Poids 29 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 259 076 $ Poids 21 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 718 $ Poids 20 % |
| 4 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +650 $ | 74 647 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 331 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 336 190 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 110 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 386 519 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 714 $ Poids 14 % |
| 8 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 736 315 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 507 680 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 434 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.