55 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
213 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 091 $/m² · 102 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 98 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374924216500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
76008374924216500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 16 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 392 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 578 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 537 461 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 291 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 275 359 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 310 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 281 381 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 100 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 321 582 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 233 995 $ Poids 36 % |
| 7 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 82 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 335 564 $ Poids 28 % |
| 8 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 388 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 406 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 309 004 $ Poids 26 % |
| 10 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 889 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 385 838 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 221 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 144 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 347 766 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.