70 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 82,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374925666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
76008374925666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 61 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 348 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −13 859 $ | 247 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 364 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −13 882 $ | 258 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 172 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 314 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 236 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 329 879 $ Poids 21 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 918 $ Poids 19 % |
| 7 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 156 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 319 444 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 054 $ Poids 16 % |
| 9 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 926 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 339 254 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.