66 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 80,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 259 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374925754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
76008374925754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 54 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 349 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 242 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 366 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −15 144 $ | 253 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 168 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 230 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 324 799 $ Poids 19 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 287 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 896 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.