Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
729 500 $
Autre · 1 744 $/m² · 418,2 m² · terrain 563 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 132 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 664 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375193296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 300 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
76008375193296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
370 140 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 93 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, chemin du Côteau des Hêtres SUD, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (1 250 $/m²) 348,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 392 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue des Bouleaux, Lachute 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 959 000 $ (2 595 $/m²) 369,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +63 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.