68 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 60,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384533646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
76008384533646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 9 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 114 684 $ Poids 41 % |
| 2 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 301 410 $ Poids 40 % |
| 3 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 483 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 269 172 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +900 $ | 113 346 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 71 535 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (7 018 $/m²) 51,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 483 302 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 230 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.