64 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 289 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384534272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
76008384534272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 73 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 955 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 438 958 $ Poids 47 % |
| 2 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 30 m · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 389 826 $ Poids 35 % |
| 3 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 996 m · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 434 $ Poids 32 % |
| 4 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 505 226 $ Poids 26 % |
| 5 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 288 319 $ Poids 26 % |
| 6 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 487 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 671 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 405 $ Poids 15 % |
| 9 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 905 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 362 912 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 497 933 $ Poids 10 % |
| 12 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 340 900 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.