62 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 200 m² · constr. 1990 · terrain 2 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384534497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
76008384534497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 86 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 958 m · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −59 365 $ | 594 778 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 802 m · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 672 814 $ Poids 39 % |
| 3 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 660 $ Poids 30 % |
| 4 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 112 $ Poids 28 % |
| 5 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 326 478 $ Poids 27 % |
| 6 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 215 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 970 376 $ Poids 21 % |
| 8 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 518 $ Poids 15 % |
| 9 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 193 066 $ Poids 11 % |
| 10 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 746 365 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 121 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 557 082 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.