56 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384545084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
76008384545084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 069 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 152 m · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 357 314 $ Poids 34 % |
| 3 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 650 $ Poids 31 % |
| 4 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 458 105 $ Poids 31 % |
| 5 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 161 $ Poids 30 % |
| 6 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 921 $ Poids 25 % |
| 7 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 538 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 429 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 440 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +51 938 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 496 601 $ Poids 13 % |
| 11 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 432 250 $ Poids 11 % |
| 12 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 315 564 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.