50 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 112,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384546322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
76008384546322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 59 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 754 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 458 $ Poids 61 % |
| 2 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 236 m · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 352 235 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 451 640 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 016 $ Poids 32 % |
| 5 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 671 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 837 $ Poids 19 % |
| 7 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 669 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 059 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 024 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 426 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 950 $ Poids 13 % |
| 12 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 427 769 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.