Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
296 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 48 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384546833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
76008384546833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 36 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 856 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, rue Bellevue, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 835 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 43 % |
| 3 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 753 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 501 408 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 720 032 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 982 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 472 627 $ Poids 40 % |
| 6 | 94, rue Du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 855 m · Vendu 595 000 $ (3 544 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 599 508 $ Poids 39 % |
| 7 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 604 659 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 264 m · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 152 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 744 046 $ Poids 35 % |
| 10 | , Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 879 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 824 $ Poids 32 % |
| 12 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.