47 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 62,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 106 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384547592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
76008384547592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 5 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 769 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 384 $ Poids 61 % |
| 2 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 982 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 443 $ Poids 44 % |
| 3 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 311 195 $ Poids 39 % |
| 4 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 415 261 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 73 658 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 276 714 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 116 519 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-01 · 925 m · Vendu 360 000 $ (7 018 $/m²) 51,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 496 421 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 691 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −625 $ | 127 134 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.