37 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 83,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384548635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76008384548635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 45 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 765 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 954 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 675 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 513 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 405 892 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 714 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 489 417 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 442 799 $ Poids 31 % |
| 7 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 861 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 694 $ Poids 28 % |
| 8 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 621 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 538 $ Poids 17 % |
| 10 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 203 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 345 801 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 331 997 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.