51 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 106,8 m² · terrain 5 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384555008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
76008384555008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 58 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 820 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 739 $ Poids 56 % |
| 2 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 221 m · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 783 $ Poids 40 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 076 $ Poids 37 % |
| 4 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 929 $ Poids 33 % |
| 5 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 721 $ Poids 25 % |
| 6 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 111 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 360 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 676 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −43 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 346 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 371 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 434 $ Poids 12 % |
| 12 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 620 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.