5 Rue DUPRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 194,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 420 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384605136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
76008384605136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 429 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 038 198 $ Poids 57 % |
| 2 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 207 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 162 $ Poids 48 % |
| 4 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 763 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +103 677 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 076 126 $ Poids 41 % |
| 5 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 355 $ Poids 38 % |
| 6 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 654 671 $ Poids 37 % |
| 7 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 031 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 731 791 $ Poids 20 % |
| 9 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 191 054 $ Poids 19 % |
| 10 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 783 688 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 550 809 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 713 m · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 556 871 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.