9 Rue D AILLEBOUST · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384605452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
76008384605452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 73 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 354 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 516 016 $ Poids 57 % |
| 2 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 919 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 862 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 978 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 361 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 028 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 805 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 465 $ Poids 30 % |
| 7 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 312 $ Poids 30 % |
| 8 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 895 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 340 349 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 067 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 430 139 $ Poids 25 % |
| 11 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 370 $ Poids 19 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 676 833 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.