94 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 171,8 m² · constr. 1950 · terrain 7 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 653,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384607265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
76008384607265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 73 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 383 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 895 472 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 676 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 349 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 450 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 803 $ Poids 48 % |
| 4 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 939 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 548 625 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 744 $ Poids 37 % |
| 6 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 393 $ Poids 35 % |
| 7 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 454 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 780 $ Poids 27 % |
| 8 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 544 586 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 880 m · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 384 528 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 523 704 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 621 820 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.