95 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 101,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384608068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
76008384608068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 619 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 020 $ Poids 55 % |
| 2 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 429 461 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 892 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 842 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 390 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 771 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 883 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 329 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 594 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 865 $ Poids 26 % |
| 10 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 185 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 553 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +10 751 $ | 226 407 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.