5 Rue D AILLEBOUST · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 82,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384614668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
76008384614668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 43 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 233 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 220 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 137 882 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 611 $ Poids 57 % |
| 4 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 924 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 478 867 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 230 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 021 $ Poids 40 % |
| 6 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 441 $ Poids 34 % |
| 7 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 254 $ Poids 14 % |
| 8 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 146 804 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 316 418 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.