13 Rue DUPRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 169,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384616147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
76008384616147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 485 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 017 294 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 793 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 050 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 330 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 643 799 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 688 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 309 $ Poids 36 % |
| 6 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 820 $ Poids 35 % |
| 7 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 311 306 $ Poids 34 % |
| 8 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 171 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 644 190 $ Poids 26 % |
| 10 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 443 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 663 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 772 m · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 220 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.