14 Rue DUPRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 93,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384616563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
76008384616563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 78 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 209 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 540 497 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 171 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 761 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 413 $ Poids 44 % |
| 4 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 071 $ Poids 40 % |
| 5 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 513 847 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 409 047 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 74 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 476 400 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 63 358 $ Poids 23 % |
| 9 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 452 250 $ Poids 22 % |
| 10 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 771 $ Poids 10 % |
| 11 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 744 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.