100 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 65,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 118 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384617192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
76008384617192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 12 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 400 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 120 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 150 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 891 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 426 121 $ Poids 50 % |
| 4 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 318 106 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 118 970 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 817 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 281 640 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.