102 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 89,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384617441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
76008384617441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 72 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 240 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 515 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 487 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 921 $ Poids 35 % |
| 4 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 756 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 130 $ Poids 35 % |
| 5 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 867 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 564 891 $ Poids 34 % |
| 6 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 490 355 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 095 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 433 219 $ Poids 18 % |
| 9 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 870 $ Poids 10 % |
| 10 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 556 $ Poids 8 % |
| 11 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 296 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.