14 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 157,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 457 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384620656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
76008384620656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 88 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 471 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 581 784 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 952 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 916 639 $ Poids 46 % |
| 3 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 950 852 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 679 $ Poids 34 % |
| 5 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 460 $ Poids 32 % |
| 6 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 576 959 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 150 m · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 505 825 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 411 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 768 320 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 822 042 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 653 148 $ Poids 22 % |
| 12 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 196 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.