6 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 88,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384621197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
76008384621197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 40 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 462 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 556 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 390 008 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 722 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 555 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 871 $ Poids 31 % |
| 5 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 497 484 $ Poids 30 % |
| 6 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 929 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 994 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 457 448 $ Poids 26 % |
| 8 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 641 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 729 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 333 519 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 305 965 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 396 015 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.