106 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384626199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
76008384626199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 63 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 698 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 517 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 346 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 450 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 296 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 198 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 063 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 321 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 267 $ Poids 28 % |
| 8 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 397 899 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 748 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 728 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 729 $ Poids 19 % |
| 12 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 961 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.