101 Rue COUVENT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 125,5 m² · constr. 1880 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384633164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
76008384633164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 39 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 63 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 702 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 283 $ Poids 43 % |
| 4 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 936 m · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 957 $ Poids 38 % |
| 5 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 743 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 934 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 534 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 320 687 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 973 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 254 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 868 $ Poids 27 % |
| 10 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 336 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 641 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 246 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.