99 Rue COUVENT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384633678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
76008384633678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 2 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 734 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 680 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 312 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 523 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 721 $ Poids 35 % |
| 6 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 975 m · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 416 846 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 661 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 462 441 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 283 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 846 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 889 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 910 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 580 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.