92 Rue COUVENT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 146,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384634889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
76008384634889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 73 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 24 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 656 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 851 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 797 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −66 670 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 827 474 $ Poids 37 % |
| 6 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 012 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 834 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 800 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 401 083 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 570 m · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 440 168 $ Poids 24 % |
| 10 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 450 977 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 249 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 670 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.