6 Rue BONIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 162,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384635065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
76008384635065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 80 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 111 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 931 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 698 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 871 567 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 886 833 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 634 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 830 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 471 $ Poids 37 % |
| 7 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 036 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 725 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 630 m · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 985 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 529 564 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 884 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 286 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 513 052 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.