5 Rue BONIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 130,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384635382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
76008384635382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 69 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 327 $ Poids 66 % |
| 2 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 149 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 499 966 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 911 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 723 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 70 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 263 $ Poids 39 % |
| 6 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 085 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 931 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 416 325 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 433 898 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 399 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 667 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 427 087 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.