112 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 96,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384636883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
76008384636883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 45 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 35 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 547 $ Poids 57 % |
| 2 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 889 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 845 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 312 $ Poids 49 % |
| 4 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 250 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 993 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 971 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 076 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 477 158 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 688 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 176 $ Poids 25 % |
| 10 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 885 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 621 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 374 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.