1 Rue BONIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 69,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 190 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384645128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
76008384645128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 23 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 481 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 123 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 177 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 994 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 658 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 54 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 524 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 841 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 340 336 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 76 727 $ Poids 28 % |
| 7 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 325 258 $ Poids 26 % |
| 8 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 047 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 650 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 286 742 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.