16 Rue BELLEVUE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 130,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 425 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384654265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
76008384654265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 87 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 373 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 577 $ Poids 60 % |
| 3 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 175 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 130 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 126 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 580 244 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 888 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 735 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 548 $ Poids 35 % |
| 8 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 754 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 172 $ Poids 33 % |
| 10 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 959 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 896 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 812 990 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.