14 Rue POTIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 81,4 m² · constr. 1940 · terrain 7 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 398,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384663793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
76008384663793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 34 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 418 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 765 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 639 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 474 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 680 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 787 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 437 472 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 543 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 003 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 252 330 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 621 $ Poids 23 % |
| 9 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 752 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 470 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 223 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue Davis, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 189 345 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.