116 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 2 914 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384665105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
76008384665105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 24 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 257 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 510 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 485 694 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 447 327 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 651 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 130 781 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 553 $ Poids 35 % |
| 7 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 171 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 044 $ Poids 21 % |
| 9 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 139 339 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 310 137 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Davis, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +875 $ | 206 178 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 466 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.