130 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 76,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 264 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384665449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
76008384665449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 54 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 282 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 948 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 629 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 363 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 460 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 459 630 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 693 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 329 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 389 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 681 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 424 953 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 377 $ Poids 31 % |
| 8 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 172 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 81 467 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 651 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 775 $ Poids 14 % |
| 12 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 347 058 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.