136 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 95 m² · constr. 1850 · terrain 2 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384687506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
76008384687506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 30 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 61 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 151 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 512 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 885 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 473 695 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 154 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 874 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 021 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 698 $ Poids 40 % |
| 9 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 619 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 486 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 270 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 274 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 862 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.