127 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 182 m² · constr. 1900 · terrain 2 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384688143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
76008384688143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 53 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 415 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 838 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 107 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 557 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 829 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 922 565 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 522 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 608 791 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 947 $ Poids 36 % |
| 8 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 602 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 272 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +68 377 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 922 700 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 460 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 535 777 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 200 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 392 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.