1 Rue CHAMPETRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 3 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384689745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
76008384689745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 69 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 58 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 510 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 292 134 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 367 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 766 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 444 303 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 491 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 971 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 470 556 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 521 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 404 817 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 113 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 271 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.