142 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 117,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384698172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
76008384698172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 45 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 80 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 451 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 706 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 642 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 661 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 487 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 659 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 26 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 339 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 940 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 407 986 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 930 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 408 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 307 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 383 124 $ Poids 33 % |
| 12 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 748 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 157 231 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.