144 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 100,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384698374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
76008384698374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 52 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 52 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 77 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 427 578 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 384 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 263 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 468 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 993 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 335 $ Poids 51 % |
| 7 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 284 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 813 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 488 611 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 421 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 342 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 232 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.