146 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 159,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384698575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
76008384698575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 52 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 464 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 431 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 660 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 376 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 436 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 649 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 406 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 823 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 904 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 113 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 861 739 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 049 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 176 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 442 220 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 927 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 010 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 321 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 508 672 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 800 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.