148 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 132,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384698777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
76008384698777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 56 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 410 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 93 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 438 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 348 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 892 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 952 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 154 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 399 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 713 $ Poids 44 % |
| 7 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 022 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 803 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 943 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 324 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 677 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 790 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 323 $ Poids 33 % |
| 12 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 696 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 152 944 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.