139 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 211,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384699859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
76008384699859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 56 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 188 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 297 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 589 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 174 710 $ Poids 74 % |
| 3 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 760 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 244 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 666 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 919 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 001 $ Poids 32 % |
| 6 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 620 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 234 $ Poids 29 % |
| 7 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 832 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 238 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 263 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 571 049 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +107 574 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 001 718 $ Poids 19 % |
| 10 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 611 349 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 689 770 $ Poids 4 % |
| 12 | 306, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (2 218 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.