10 Rue CHAMPETRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 127,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384780996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
76008384780996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 82 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 441 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 336 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 401 836 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 450 099 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 417 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 867 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 539 224 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 300 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 215 $ Poids 42 % |
| 10 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 355 143 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 276 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 491 700 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.